Résidence permanente au Costa Rica —
guide complet pour francophones
S'installer légalement au Costa Rica — ce que vous devez savoir
Le Costa Rica est l'une des destinations les plus prisées au monde pour s'expatrier, prendre sa retraite ou s'installer durablement en Amérique centrale. Stabilité politique, fiscalité territoriale avantageuse, système de santé accessible, nature exceptionnelle — les raisons ne manquent pas.
Et bonne nouvelle : les étrangers non-résidents ont exactement les mêmes droits que les citoyens costariciens pour acheter une propriété et obtenir leur résidence légale.
Il existe plusieurs programmes de résidence au Costa Rica selon votre situation. Ce guide complet vous explique chacun d'eux — et comment Arbol Essence peut vous accompagner si vous choisissez d'investir chez eux dans la Péninsule d'Osa.
Les 4 programmes de résidence au Costa Rica
1. Visa investisseur — résidence par investissement immobilier
C'est le programme le plus direct pour obtenir votre résidence permanente au Costa Rica. Le gouvernement costaricien exige un investissement immobilier minimum de 150 000 USD.
→ Investissement minimum : 150 000 USD
→ Résidence temporaire d'abord (2 ans), puis permanente
→ Votre conjoint et enfants à charge sont inclus
→ Aucune obligation de vivre au Costa Rica à temps plein
→ Revenus étrangers non imposés au Costa Rica
Chez Arbol Essence, nos terrains débutent à 180 000 USD — vous êtes automatiquement qualifié dès l'achat.
2. Pensionado — résidence pour retraités
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Le programme Pensionado est l'un des plus avantageux d'Amérique latine pour les retraités francophones qui souhaitent s'installer au Costa Rica.
→ Revenu de pension minimum : 1 000 USD/mois
→ Résidence temporaire (3 ans) puis permanente
→ Exonération de taxes sur les biens importés
→ Accès au système de santé public costaricien
→ Conjoint et enfants à charge inclus
3. Rentier — résidence pour indépendants et rentiers
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Le visa rentier s'adresse aux personnes qui disposent d'un revenu stable provenant de l'étranger — dividendes, loyers, revenus d'investissement.
→ Revenu stable minimum : 2 500 USD/mois
→ Résidence temporaire (2 ans) puis permanente
→ Idéal pour les entrepreneurs et indépendants
→ Revenus étrangers non imposés localement
→ Possibilité de travailler au Costa Rica une fois résident permanent
Le Costa Rica est le seul pays au monde où vous pouvez investir,
obtenir votre résidence permanente et vivre en français
— le tout au cœur de la biodiversité mondiale.
4. Nomade numérique — visa spécial depuis 2022
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Depuis 2022, le Costa Rica propose un visa nomade numérique pour les travailleurs à distance qui souhaitent s'installer temporairement dans le pays.
→ Revenu minimum : 3 000 USD/mois
→ Durée : 1 an renouvelable
→ Exonération d'impôt sur les revenus étrangers
→ Accès aux services bancaires locaux
→ Idéal pour tester la vie au Costa Rica avant de s'engager davantage
Notre expérience — résidents au Costa Rica grâce à Arbol Essence
Nous ne sommes pas qu'un projet immobilier.
Nous connaissons le processus de l'intérieur.
Chez Arbol Essence nous savons accompagné le processus de résidence au Costa Rica et travaillons avec des partenaires juridiques locaux de confiance pour vous guider à chaque étape— du dépôt du dossier jusqu'à l'obtention de votre résidence permanente.
Vous n'avez pas à naviguer seul dans la bureaucratie costaricienne. On le fait avec vous.
Fiscalité au Costa Rica — ce que vous gagnez en vous installant ici
Le Costa Rica applique un système de fiscalité territoriale — l'un des plus avantageux au monde pour les expatriés et investisseurs étrangers.
→ Revenus générés hors du Costa Rica : non imposés
→ Taxe foncière annuelle : seulement 0,25% de la valeur fiscale
→ Taxe de transfert immobilier : 1,5%
→ Pas d'impôt sur la fortune
→ Plus-values immobilières faiblement taxées
→ Aucune double imposition pour les résidents canadiens et français
C'est l'une des principales raisons pour lesquelles le Costa Rica attire chaque année des milliers d'expatriés francophones, québécois et européens.
Pourquoi choisir la Péninsule d'Osa pour s'installer au Costa Rica
La Péninsule d'Osa est l'une des régions les plus préservées et les plus recherchées du Costa Rica pour s'expatrier et investir. Marché immobilier en forte croissance, communauté internationale active, accès à la nature — c'est ici que se trouve Arbol Essence.
→ Ojochal — village francophone surnommé "la petite France" du Costa Rica
→ Uvita — plages sauvages du Pacifique Sud
→ Parc national Corcovado — l'un des écosystèmes les plus riches au monde
→ Hôpital public à moins de 30 minutes
→ Aéroport régional à 50 minutes (vols vers San José)
→ Marché immobilier en croissance — les prix augmentent chaque année
Découvrir notre projet en Péninsule d'Osa
Le Costa Rica est le meilleur pays au monde pour
s'installer légalement et vivre autrement.
Arbol Essence est le meilleur endroit au Costa Rica
pour obtenir votre résidence permanente en français.
Arbol Essence vous accompagne dans votre relocalisation au Costa Rica
Vous ne repartez pas seul avec ce guide. Si vous choisissez d'investir chez Arbol Essence, nous vous accompagnons à chaque étape de votre installation au Costa Rica :
→ Choix du terrain selon votre budget et vos besoins
→ Construction de votre maison écologique clé en main
→ Démarches pour votre résidence permanente par investissement
→ Intégration dans notre communauté québécoise déjà en place
→ Accès à nos partenaires juridiques locaux
Vous n'arrivez pas seul dans la jungle. Vous rejoignez une famille.
Avant de vous décider, vous pouvez également découvrir le lieu lors de notre [retraite immersive →](/retraite-immersion-francophone-costa-rica) — la meilleure façon de ressentir l'énergie d'Arbol Essence avant de vous engager.
